Как снять с кадастрового учёта объект недвижимости, который перестал существовать
Если здание, сооружение или помещение были снесены, разрушены или преобразованы, их необходимо снять с кадастрового учёта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это важная процедура, которая поможет избежать лишних расходов и юридических сложностей в будущем.
Когда необходимо снимать объект с учёта:
Объект полностью прекратил своё существование (например, в результате сноса или разрушения).
Часть объекта, на которую ранее были наложены ограничения прав или обременения, перестала существовать.
Произошло преобразование объекта: раздел или объединение нескольких объектов с образованием на их месте новых.
Почему это важно сделать своевременно:
Пока объект числится в реестре, на него продолжает начисляться налог на имущество. Кроме того, у правообладателей могут возникнуть трудности при постановке на учёт нового объекта, построенного на месте старого.
Как подать заявление:
Через портал «Госуслуги».
Через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.
При личном обращении в МФЦ
Какой документ потребуется:
Вместе с заявлением необходимо предоставить акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта. Этот документ подготавливает кадастровый инженер после осмотра места, где находился объект. Акт представляет собой электронный документ в формате XML, сформированный с учётом сведений ЕГРН.
